ユニットバスの交換・入れ替え費用は、新しい製品のグレードやオプション、メーカーによっても異なりますが、おおよそ60万～150万円だといわれています。

本記事では、ユニットバス交換の費用相場や施工事例、費用を抑えるコツなどを紹介しています。

ユニットバス交換の費用相場

古いユニットバスから新しいユニットバスへの交換費用は60万～150万円ほどです。

また、ユニットバスへの交換の工事期間は2～5日ほどです。

ただし、この交換費用は製品のグレードやつけるオプションによっても大きく変動します。

今回は以下の5つに分けて紹介します。

グレード別の費用相場

ユニットバスは選択肢が豊富で、グレードや大きさ、色などを好みで選ぶことができます。

デザイン性だけでなく、断熱性や速乾性といった機能にも違いがあるため、費用に差がつく要因となっています。

グレード	特徴の例	価格相場
ローグレード	シャワーヘッドや水栓がプラスチック製 浴槽や床は断熱材が未使用で、冷めやすい	40万〜75万円
ミドルグレード	シャワーや水栓はメタル調 浴槽や床は断熱材入りであたたかい	65万〜100万円
ハイグレード	シャワーや水栓が高級感のあるデザイン ジェットバスや肩湯・打たせ湯などの機能も	85万〜150万円

素材別の費用相場

ユニットバス製品は、浴槽の素材によっても金額が変わってきます。

以下の表は浴槽の素材の種類と標準価格をまとめたものです。

浴槽の素材	本体価格
FRP	18万～35万円
ステンレス	20万～30万円
ポリエステル系人造大理石	20万～50万円
アクリル系人造大理石	45万～140万円
ホーロー	40万～150万円

ユニットバス交換の費用を抑えたい場合は「FRP」か「ステンレス」、浴槽の耐久性や質感を大切にしたい場合は「アクリル系人造大理石」か「ホーロー」がおすすめです。

オプション別の費用相場

ユニットバスの交換は、オプションを付けるかどうかによっても費用が変わってきます。

下記に多くのメーカーが採用している代表的なオプションの例と価格相場を紹介します。

オプション	価格相場
追炊き機能を付ける	3万～4万円
浴室換気暖房乾燥機を付ける	7万～9万円
残り湯利用機能を付ける	3万～4万円
折り戸から三枚引き戸に変える	7万～9万円
手すりを付ける(1本)	5千～1万円
浴室スピーカーを付ける	5万～6万円
浴室テレビを付ける	12万～14万円
ジェットバスや肩湯を付ける	12万～14万円
給湯器の交換	15万～20万円

オプションは複数付けるほど快適になりますが、費用は高くなります。基本料金と予算を照らし合わせて、あといくら予算に余裕があるかを調べましょう。その範囲内でオプションを検討することが大切です。

サイズ別の費用相場

ユニットバスは浴室自体のサイズや、浴槽のサイズが大きくなるほど費用が高くなります。

浴室の広さはマンションの場合で0.75坪、戸建ての場合は0.75坪または1.0坪が採用されていることが多いです。

この0.25坪の差で、およそ5万円ほど費用相場が変わってきます。

同様に浴槽のサイズ(1216サイズや1616サイズなど)が大きいほど、費用は高くなります。

参考として下の表は人気のユニットバスである「TOTO サザナ」の価格をサイズごとにまとめたものです。

サイズ	価格(※税抜)
1116 （0.75坪サイズ）	100万4千円
1616 （1坪サイズ）	110万4千円
1620 （1.25坪サイズ）	136万7千円
1624 （1.5坪サイズ）	163万円

マンション・戸建て別の費用相場

マンション・戸建てのどちらでも、費用相場は大きく変わらず60万～150万円となります。

しかし同じユニットバスに交換する場合、戸建てよりもマンションのほうが費用が高い傾向にあります。

マンションは戸建てよりも、搬入や運び出しまでに時間がかかりやすいためです。

そのほかエレベーターがない、道路が狭くて近隣に車が停められない等も、費用が高くなる要因となりますので覚えておきましょう。

ユニットバス交換の工事費用内訳

ユニットバスの交換費用を大きく分けると、「ユニットバスの価格」「交換に必要な工事費用」「諸費用」の3つです。

ユニットバスの価格はメーカーによって異なりますが、解体や内装、配管工事などの交換に必要な工事費用は35万～46万円が相場といわれています。下記に紹介する工事費用の内訳も参考としてご覧ください。

【工事費用の内訳（目安）】

工事内容	工事詳細	費用
解体工事	システムバス解体・撤去	50,000円
	間仕切壁解体・撤去	10,300円
木工事	浴室入口ドア枠	31,700円
	壁・間仕切り工事	16,300円
設備機器	システムバス	430,000円
	システムバス 組立て・据付け	97,500円
給排水設備工事	配管繋ぎ（接続）	15,000円
電気工事	システムバス内の配線	25,700円
諸経費		134,500円
合計		811,000円

費用別】ユニットバス交換の施工事例

ここでは、実際のユニットバスの施工事例を費用別にご紹介します。

50万～100万円の施工事例

事例①：TOTOの「サザナ HSシリーズ」に交換

古くて狭い在来浴室から広々としたTOTOの「サザナ HSシリーズ」にリフォーム。

前のお風呂はタイル貼りのため、冬場の入浴が寒いことがネックでしたが、リフォーム後は「ほっからり床」を導入して暖かく掃除もしやすい浴室に生まれ変わりました。

物件種別	一戸建て
築年数	25年
費用	100万円
商品名	TOTO サザナHSシリーズ

事例②：TOTOの「マンションリモデル WYシリーズ」に交換

高さのある浴槽や冷えやすいタイルの壁と床などネックの多い古いタイプの浴室から、TOTOの「マンションリモデルWYシリーズ」にリフォーム。浴槽には人体工学に基づいて設計された入りやすくくつろぎやすい「ゆるリラ浴槽」を導入し、壁には輝きが美しいファセットベージュの壁パネルを設置。統一感のあるラグジュアリーな浴室に生まれ変わりました。

物件種別	マンション
築年数	28年
費用	90万円
商品名	TOTO マンションリモデルWYシリーズ

事例③：LIXILの「リノビオ」にリフォーム

築30年を超えてくすんできた浴室をLIXILの「リノビオ」にリフォーム。間取り変更にともなって浴槽のサイズアップを行い、広々とした浴室を実現しました。

物件種別	マンション
築年数	30年以上
費用	84万円
商品名	LIXIL リノビオ

101万～150万円の施工事例

事例④：LIXILの「アライズ」にリフォーム

一昔前のユニットバスから最新型のユニットバスにリフォーム。LIXILの「アライズ」を導入し、浴室全体が明るい雰囲気に生まれ変わりました。

物件種別	戸建て
施工期間	2日
費用	100万円
商品名	LIXIL アライズ

事例⑤：TOTOの「マンションリモデル WYシリーズ」に交換

TOTOの「マンションリモデル WYシリーズ」にリフォーム。段差を極限まで小さくして使いやすい浴室に生まれ変わりました。

物件種別	マンション
築年数	31年
費用	100万円
商品名	TOTO マンションリモデル WYシリーズ Kタイプ

事例⑥：TOTOの「シンラ（ブルー）」にリフォーム

家族構成の変化から、長く使った浴室をTOTOの「シンラ」にリフォーム。差し色のブルーが清潔感のある印象を演出しています。

物件種別	一戸建て
築年数	20年
費用	140万円
商品名	TOTO シンラ（ブルー）

151万円以上の施工事例

事例⑦：TOTOの「サザナ（クレアライトグレー）」にリフォーム

生活感のある浴室から、シックなホテルライクの浴室へとリフォーム。TOTOの「サザナ」のクレアライトグレーのパネルを4面に施したことで、高級感のある浴室に生まれ変わりました。

物件種別	マンション
築年数	16年
費用	211万円
商品名	TOTO サザナ

事例⑧：Panasonicの「リフォムス MR-X」に交換

Panasonicの「リフォムス MR-X」にリフォーム。ライン照明やアクセントパネル、エステケアシャワー、スゴピカ浴槽などを採用し、機能性が高くホテルライクな浴室に生まれ変わりました。

物件種別	マンション
築年数	25年
費用	170万円
商品名	Panasonic リフォムス MR-X

事例⑨：Panasonicの「オフローラ」にリフォーム

寒く古い在来浴室からPanasonicの「オフローラ」にリフォーム。フラットラインにLED照明を設置し、浴室暖房乾燥機も導入したことで暖かくゆっくりと入浴できるようになりました。

物件種別	一戸建て
築年数	40年
費用	200万円
商品名	Panasonic オフローラ

ユニットバス交換の費用を抑える3つのポイント

ユニットバス交換の費用を抑える方法は、主に3つあります。

ユニットバスの交換は、場合により数百万円など高額な費用がかかることがあります。少しでも費用を抑えたい場合は以下を実践してみましょう。

ポイント

・複数の業者に見積もり依頼を出す

・グレードの高いユニットバスを選ばない

・自治体の補助金制度を利用する

①複数の業者に見積もり依頼を出す

ユニットバス本体の価格は、業者がよく取り扱うメーカーだと割引されるケースがあります。また、業者によって同じ工事でも費用が異なるため、複数の業者に見積もり依頼を出して比較することが大切です。

2～5社ほど見積もりを比較し、まずは本体価格が安い業者を見つけましょう。なお、相場よりも安すぎる工事費用を提示して、総額を安くしている業者は注意が必要です。後で問題が見つかったことを理由にして、追加費用を請求されるケースが稀にあります。

ただし、工事費用が安くても後で追加費用を請求されることがなく、丁寧に工事をしてくれる業者もいます。見積もり価格が相場よりも安すぎると思った場合は、担当者に安さの理由を尋ねるとよいです。

②グレードの高いユニットバスを選ばない

グレードの違いで価格は大きく変わります。グレードが高いものは、見た目や機能性が良く魅力的ですが、予算と照らし合わせて無理のないグレードのユニットバスを選びましょう。

例として、LIXILのマンション向け商品で、グレードの違いでどれだけ価格差があるかを紹介します。

グレード	機能	価格
スパージュ	・エコフルシャワー ・キレイサーモフロア ・くるりんポイ排水口 ・キレイドア ・キレイ鏡 ・サーモバスS ・2重構造壁パネル ・グランザ浴槽	109万8,000円(1616サイズ)/105万8,000円(最小サイズ1216)
マンションリフォーム用システムバスルーム リノビオV	・まる洗いカウンター ・フルフォールシャワー ・エコフルシャワー ・キレイサーモフロア ・くるりんポイ排水口 ・キレイドア ・キレイ鏡 ・人造大理石浴槽 ・サーモバスS	100万1,000円～(1418サイズ)/78万6,000円(最小サイズ1116)
ソレオ	・エコフルシャワー ・キレイサーモフロア ・くるりんポイ排水口 ・キレイドア ・キレイ鏡 ・サーモバスS	80万3,300円～(1317サイズ)/64万5,800円～(最小サイズ1116)

グレードの高いユニットバスを選ぶと、100万円を超えます。TOTOなどのほかのメーカーでも同じです。グレードを抑えるだけで、数十万円という単位で安くなります。

③自治体の補助金制度を利用する

一定の条件を満たした場合、国や各自治体の補助制度を利用して助成金をもらえることがあります。

	工事内容	支給額/減税額
バリアフリーリフォーム	・通路等の拡幅 ・階段の勾配の緩和 ・浴室改良 ・便所改良 ・手すりの取りつけ ・段差の解消 ・出入口の戸の改良 ・滑りにくい床材料への取り替え	20万円
省エネリフォーム	・すべての居室の全ての窓の断熱工事 ・床・天井・壁の断熱工事 ・太陽光発電設備設置工事 ・高効率の空調機や給湯器の設置工事または太陽熱利用システム設置工事	・最大25～35万円の所得税控除 ・最大62万5,000円の所得税控除
長期優良住宅化リフォーム	・小屋裏の換気性を高める工事 ・小屋裏の状態を確認するための点検口を天井などに取りつける工事 ・外壁を通気構造などとする工事 ・浴室または脱衣室の防水性を高める工事 ・土台の防腐または防蟻のために行う工事 ・外壁の軸組などに防腐処理または防蟻処理をする工事 ・床下の防湿性を高める工事 ・床下の状態を確認するための点検口を床に取りつける工事 ・雨どいを軒または外壁に取りつける工事 ・地盤の防蟻のために行う工事 ・給水管、給湯管または排水管の維持管理または更新の容易性を高める工事	・最大25～50万円の所得税控除 ・最大62万5,000円の所得税控除
介護保険	・手すりの取りつけ ・段差の解消 ・滑りの防止や移動円滑化ができる床材・通路面の材料の変更 ・扉を引き戸へ取り替え	20万円

例えば、要支援または要介護の認定を受けている家族がいる場合、「介護保険制度」の利用が可能です。支援や介護に必要なリフォーム工事に関しては20万円まで補助金をもらえます。

補助制度は自治体により内容が異なるため、詳しくは市役所や区役所の窓口、またはホームページで確認しましょう。

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が運営している、全国の自治体の補助金制度を検索できるサイトも要チェック！

まとめ

はじめにユニットバスの交換費用の相場が45万～150万円と紹介しましたが、グレードやオプションや工事を依頼する業者によっても費用が変動します。

例えば、ほとんどのケースでユニットバス本体の定価よりも値引きされるため、依頼する業者により本体の価格が違うことに注意が必要です。複数の業者に依頼し、見積もりの内訳を比較して、なるべく費用を安くできそうな業者を選びましょう。

また、リフォーム工事の相場を把握することも大切です。相場と見積もりを比較し、納得をしたうえでユニットバスを交換しましょう。