キッチン・浴室・トイレ・洗面所といった水まわりは常にキレイな状態を保っておきたいもの。
しかし、毎日使う場所なので、日々の掃除では落としきれない汚れが溜まりやすく、使用頻度や湿気などにより、劣化やカビが発生しやすい場所でもあります。
汚れや傷みが気になって、リフォームしたいと考えたことがある方も多いのではないでしょうか。
水まわりリフォームの検討時期や費用を抑える工夫、リフォーム時の注意点などについて徹底解説します。ぜひ参考にしてみてください！
水まわりのリフォームを検討する時期は？
水まわりのリフォームを検討し始める時期としては、新築から15～20年を目安にするとよいでしょう。「意外と早いな…」と感じた方もいると思いますが、水まわりの設備は、表面上はまだ使えそうに見えても、普段目にすることのできない配管などが腐食している可能性もあります。配管などの劣化は進行するほどリフォーム費用が高額になりますので、表面上の劣化が見られない場合でも、耐用年数に沿ったリフォームを検討するのが理想です。
また、お子さまの成長や親御さんとの同居など、ライフスタイルが変化するタイミングでリフォームの検討を進めるのもおすすめです。バリアフリー工事などを同時に行えば、費用の補助が見込める場合もあります。
ちなみに、水まわりリフォームで意外と見落としがちなのが「給湯器」の不具合や故障の可能性です。メーカーにおける交換時期の目安は、家庭用タイプの給湯器であれば「製造から10年」といわれています。給湯器は、ガス式・電気式・深夜電力式・ハイブリッド式・石油ボイラー式などさまざまなタイプがあるので、交換の際はよく検討して選びましょう。
トイレリフォーム
トイレの便器は年々性能が進化しており、入れ替えるだけで節水や掃除の負担軽減につながります。
また、コンパクトなタンクレストイレを選べば、これまでよりも空間を広く使うことができるでしょう。
トイレの交換にあわせて、床材や壁紙などの内装を一新するケースも見られます。
トイレの壁紙で人気なのは、清潔感のある白などの淡い色やパステルカラーです。鮮やかな色や柄のクロスは一面のみ使用するとアクセントになります。派手なクロスでも意外と馴染むので、気分転換としてもおすすめです。
また、コンセントのないトイレスペースに新たに温水暖房便座を設置する場合は、電気工事が必要です。コンセントの差し込み口数は、冷風機や暖房器具などの使用も考慮して決めましょう。
トイレリフォームの注意点
近年、トイレスペースにスッキリ収めることができるタンクレストイレが人気ですが、マンションの高層階の場合は水圧不足でタンクレスタイプを設置できないことがあります。
また、排水方式（床排水・壁排水）の違いによって、設置可能な便器が限られるケースもみられます。希望するモデルがある場合は、自宅のトイレに対応しているか事前に確認しておくと安心です。
洗面所・洗面台リフォーム
1日に何度も使う洗面所・洗面台は、経年によって汚れが付着しやすく、気がつくと物であふれてしまいがちな場所。リフォームをすることで収納力をアップしたり、お手入れがしやすくなるメリットがあります。
近年は既製品の洗面台ユニットを使用せず、鏡や洗面ボウル、蛇口などを別々に選び、アクセントにモザイクタイルで飾り付けるなど、好みの洗面台を造作するのも人気です。
また、洗面台の交換にとどまらず、洗面所の新設や手狭になった洗面所を拡張するケースも多くあります。その場合、給排水管のルート変更や床・壁などの造作も必要になりますので、リフォーム会社としっかり打ち合わせをして費用を確認しましょう。
洗面所・洗面台リフォームの注意点
洗面台の手洗いボウルや天板タイルは陶器製のため、硬くて尖った物が当たれば割れることがあります。ヒビ割れ程度なら問題ないだろうと放置していると、カビや金属サビ、漏水の発生の原因になってしまうことも。
洗面所のカビは、壁紙で覆われた石膏ボードやベニヤ板の中に蓄積されて広がるため、見た目からはすぐに気づけません。以下のような兆候がないか定期的にチェックしましょう。
・壁紙を接着したつなぎ目からのめくれや浮き
・壁面（壁紙と石膏ボード）の変形や波打ち
・キャビネットからのカビ臭や木部腐食臭
もし腐食が進んでいる場合には、床の根太の入れ替えや壁の補修が必要になります。
対策としては、吸湿・消臭効果のある壁素材（素焼きや珪藻土の壁材）への張り替えや、常時換気ファンの設置などが効果的です。
キッチンリフォーム
キッチンは家族の食生活を支える場所。故障やトラブルがあると、日常に大きな支障が出てしまうため、設備の劣化には注意が必要です。また、ライフスタイルや家族構成が変われば、おのずとキッチンに望むことも変わります。
キッチンリフォーム
キッチンのリフォームは、キッチンの設備を新しいものに交換するケースからキッチンのレイアウト自体を変更するケースまでさまざまです。そのため、リフォームの施工方法や選ぶ設備により費用の差が出やすい箇所です。キッチンの場所の移動やハイグレードな設備を選んだ場合は、高額な費用がかかることも。なるべく費用を抑えたいなら、部分的なリフォームにするか、スタンダードなシステムキッチンを選ぶとよいでしょう。
アイランド型・ペニンシュラ型など、近年人気の対面キッチンは、ご家族へ背を向けずに調理できるので、お互いに声をかけやすく、小さなお子さまがいる場合でも様子を見ながら家事をできるのがメリットです。
一方で、壁付きタイプから対面キッチンへの変更は、キッチンの本体価格に加え、大がかりな移設をともなうため費用も高額になる傾向があります。
キッチンリフォームの注意点
キッチンは身長や腕を下ろした位置などによって使いやすい高さがあります。バランスの悪い高さでの作業は身体に負担がかかり、肩こりや腰痛の原因にもなります。
キッチンの高さは
・身長÷2＋5cm
を目安にするとよいでしょう。
キッチンは、機能・素材・大きさ・色などの違いによる商品バリエーションが豊富です。待望のキッチンリフォームだからと気合いが入って、つい高価な物を選んでしまいがちですが、そもそも自分に必要な機能は何かを充分に検討しましょう。
また、キッチンの動線を改善するには、システムキッチンではなくパントリーや調理台などの設置に費用を割いた方が効果的な場合もあります。いまのキッチンに感じている悩みや不満をしっかりとリフォーム会社に相談するのがおすすめです。
浴室リフォーム
浴室リフォームは、浴槽の老朽化や寒さが気になるとき、将来のバリアフリー化を見据えた際におこなう方が多いようです。毎日のように使う場所ですから、困っていることがあるならリフォームで解決するのも一手。
浴室リフォームの費用相場
浴室のリフォームには、大きく分けて在来工法とユニットバスの2種類があり、近年ではそのほとんどがユニットバスに交換するケースです。
在来工法はレイアウトの自由度が高く、希望に合わせたオリジナルの浴室をつくることができますが、ユニットバスへの交換のほうが施工期間を短くできます。また、ユニットバスは断熱や気密性などの機能面が優れているというメリットもあります。バリアフリー工事も同時に行えば、安全面に配慮した浴室にすることもできて安心ですね。
ユニットバスは、選ぶ設備のグレードにより費用が大きく異なります。乾きやすい床や浴室乾燥機、保温性の高い浴槽などを採用すると、高額になることも。そのほか、オプションによって施工費用がプラスされることもあります。また、位置の移動をともなう工事は高額になりやすいので、注意が必要です。
浴室リフォームの注意点
お風呂の時間が日々の癒しという方は多く、ついいろいろな機能を付けたくなってしまいますが、浴室テレビやミストサウナなどのオプション設備は、カタログでは魅力的に見えても、あまり使い勝手がよくなかったり、意外と使う機会が少ないといったケースも耳にします。
とくにジェットバスは振動で音が発生するため、マンションなどでは特に近隣住民とのトラブルにつながるケースもあります。設備については充分に検討しましょう。
浴室の場所を移動させたい場合には、マンションなどの規約について、事前確認が必要です。規約により配管の移動ができず、リフォーム自体がかなわない可能性もあります。
また、浴室は排水がしやすいよう排水管に勾配がついています。移動する場所によっては新たに勾配を作らなくてはならず、想定よりも費用がかさむことがあるので要注意です。
ビセンリフォームでは奈良県の地域に限定させて頂いております。
リフォーム工事は、建設業ですがサービス業として捉えています。
限定した地域、目の届く範囲でサービスを提供し、お客様とも生涯お付き合いできる関係を築いていきたいと考えております。
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