メニュー
- 1 経年劣化とは
- 2 経年劣化と通常損耗について
- 3 どんなところが劣化しやすい？
- 4 トイレリフォームのお役立ちコラム集
- 5 リフォームでトイレを増設する費用は？マンションにも増設できる？
- 6 リフォームでトイレの撤去の費用は？？
- 7 リフォームでトイレは移動は可能？？
- 8 トイレのリフォームで手洗い器を取り付ける
- 9 トイレのリフォームの床ってどんなのがあるの？
- 10 トイレリフォームの壁ってどんなのがあるの？
- 11 Panasonic（パナソニック）のトイレリフォームの特徴と種類
- 12 LIXILE（リクシル）のトイレリフォームの特徴と種類
- 13 totoのトイレリフォームの特徴と種類
- 14 トイレリフォームの補助金ってあるの？？
- 15 トイレのリフォームのDIYはどんなのがある？
- 16 節水はトイレリフォームから始めよう！
- 17 トイレのリフォームは掃除のしやすさがポイントに！
- 18 トイレリフォームで高齢者も使いやすいトイレにするには？
- 19 トイレリフォームの壁紙クロスの色や素材の選び方
- 20 タンクレストイレの費用とメリット・デメリット
- 21 トイレリフォームで無難な便器の人気色選び
- 22 トイレリフォームにおすすめの評価ランキング
- 23 トイレを探しにショールームへ行こう！
- 24 トイレの選び方
- 25 トイレの豆知識
- 26 トイレリフォームのマンションと戸建ての違い
- 27 タンクレスってなに？
- 28 営業のトイレDIY・トイレ施工・日常ブログ
経年劣化とは
経年劣化（けいねんれっか）とは、年月が経てばたつほど、その製品の品質が低下していってしまうことを意味します。
例えば、陽が当たる部屋が畳部屋だったとします。陽にあたっている畳は、長い年月をかけてだんだんと畳焼けしていき、買った当初と比べると黄色くなってしまっています。これは、自然になったものであり、故意にやったわけではありません。
このように、自然と時間が経つにつれ、色褪せたり、壊れたりすることを経年劣化と言います。ただし、故意に畳焼けさせた場合や、壁に傷をつけた場合は、経年劣化とみなされず、修繕費用が必要になる可能性がありますので注意が必要です。
また、ご自身で傷をつけていなくても、例えばペットを飼っていた場合は、そのペットが原因で傷がついたとみなされ、修繕費を請求されることもありますから、気を付けたほうが良いでしょう。
経年劣化と通常損耗について
経年劣化と通常損耗の違いについて触れる前に、まず通常損耗についてご紹介します。
通常損耗とは、部屋を普通に使っており、損耗することを意味します。普通に生活していると、どうしても壊れていってしまいます。
経年劣化と通常損耗の違いは、非常に微妙なのですが、年月が経って壊れていくことと、普通に生活していて壊れていくことの違いです。
賃貸物件を借りた場合、退去時に必ず原状回復をしなければなりません。しかし、経年劣化と通常損耗を除いた故意、過失の損傷に伴う費用のみを支払えば良いのです。
請求額も、入居時に支払った敷金から差し引かれますので、実際に支払う額は少なくなります。
ただし、「経年劣化分も借主が支払う」と契約書に明記してあった場合は、借主が経年劣化分の原状回復費用を支払う必要がありますので、覚えておくと良いでしょう。
どんなところが劣化しやすい？
まず、経年劣化についてですが、南側の部屋を借りている場合、棚や畳が焼けて経年劣化しやすくなります。
また、壁紙も経年劣化しやすい部位です。太陽光による日焼け、物を置いていたために焼けてしまったり、手垢などで汚れてしまったりと、何かと壁紙は劣化しやすいです。
また、フローリングもワックスが剥がれたり、表面が傷んだりして劣化します。しかし、家具などでつけてしまった傷は、経年劣化とは認められない場合もあります。
家具を長期間設置したことにより床がへこんでしまった場合は、通常損耗にあたります。わざと部屋を壊すような行為をしなければ、修繕費用が発生したりはしないでしょう。
トイレリフォームのお役立ちコラム集
