ビセンリフォーム

奈良県の奈良市・生駒市を中心にリフォームを行うビセンリフォーム

外壁塗装・外壁リフォーム

外壁リホーム(塗装・サイディング工事)

外壁塗装・サイディングリフォーム


家の顔とも言える大事な外壁は、外観を美しく見せる一方で、風雨や太陽光線、気温の変化などにもさらされ、汚れや劣化が進みやすい環境にあります。何の手入れもせずに、傷みやひび割れを放置しておくと、ひび割れが悪化したり、表面をこすった時に白い粉が出たり(チョーキング)、さらには水が浸み込んで内部が腐食、なんてことにもなりかねません。逆に、定期的なメンテナンスとしっかりとした外壁リフォームを行っていれば、数十年単位で使うこともできます。
ビセンでは、現場調査をしっかりし時期が相場なのか細かくチェックし、外壁塗装、屋根塗装をすればいいのか、サイディングタイル張替え、既存の外壁に上張り、シーリング交換だけで済ませるのか適正な工事・費用を抑えた価格でお見積り致します。

外壁リフォーム(塗装・サイディング工事)施工事例

外壁の全面張り替え

張替え工法は、古い外壁材をすべて撤去し、下地の工事から再度施工していく工法になります。壁を一度撤去することで土台や柱の状態を確認できるため、合わせて傷んでいる部分の補修や交換をすることができます。外壁の下地から新しくすることができるため、断熱や耐震補強ができるため、住宅の構造からしっかりしたものにすることができます。築年数がたっている住宅などで検討されることが多いです。

家の既存の外壁に重ね張り

古い外壁の上に重ねて外壁を張り付けますので、撤去・廃棄という費用と工数を抑えることができるため安価に施工することができます。ただし、壁内部の点検・メンテナンスができないことや外壁の重量が増えるため耐震性能では劣ってしまうというデメリットもあります。
外壁にサイディングを採用する場合には、金属系と窯業系、樹脂系、木質系などがありますが、それぞれ特徴や価格が異なってきますので利用目的に合わせて採用することが大切となります。重ね張りの場合は軽量な金属系が使うことが多いです。

家の外壁の塗替え(外壁塗装)

外壁の塗料にはいろいろ種類がありますが、一般的な住宅の塗替えの場合はシリコン樹脂塗料やウレタン樹脂塗料がコストやメンテナンス期間のバランスがいいです。ちなみに、塗料には大きく4種類に分けることができ、高級なものほど耐用年数が長くなる傾向があります。フッ素樹脂塗料(15~20年)、シリコン樹脂塗料(8年~15年)、ウレタン樹脂塗料(8~10年)、アクリル樹脂塗料(5~8年)。アクリル樹脂などを選べば塗装工事の費用を抑えることは可能ですがメンテナンスサイクルがはやく塗り替えを5~8年に1回する必要があるため、逆に手間やコストがかかってしまいます。フッ素樹脂塗料は高価なため一般家庭ではあまり用いられず、ビルや商業施設での利用が多いです。

家の窓枠と壁のつなぎ目部分補修(コーキング)

コーキングとは気密性や防水性のために施工される隙間を目地材などでふさぐ(充填する)事で、外壁と窓のつなぎ目部分などに施工します。コーキングは経年劣化等でヒビ割れや痛みが生じてきますので5年ぐらいを目安に点検・メンテナンスすることをオススメします。

塗り替えの時期はいつごろ?

以前は5年くらいで最初の塗り替えが必要と言われていましたが、建材や塗料の性能が上がっていることもあり、最近建てた家であれば7年から10年くらいが一般的には塗り替え時期と言われています。
ただし、ご自宅の立地条件や新築時に使用された塗料により時期は異なってきます。例えば常に排気ガスの影響を受ける立地場所は、早く塗料が劣化すると言われています。
塗料が劣化してしばらく放っておくと、壁や屋根そのものを痛めてしまいます。そうならないように、早めの塗り替えをお勧めします。

塗替えのサインは?

日頃から掃除を徹底するなど気にかけていても、住宅の劣化はどうしても避けられないものがあります。外壁塗装のような大掛かりな住宅のメンテナンスは、数年~十数年に一度は必要になります。このような大掛かりな工事は費用もそれなりにかかりますので、一般的な家庭において負担が大きくついつい先延ばしにしがちかもしれません。具体的にどのような症状が、外壁塗装が必要なサインとなるのでしょうか?

外壁塗替えサイン

住宅の立地条件や天候、気候にも左右されますが、以上のような症状が築7年~10年ぐらいで現れ始めます。これらは一番表面で外壁を守っている塗装膜が劣化して起こる症状です。
セルフチェックをされて上記のような症状が現れているようでしたら、ビセンへお気軽にご連絡ください。

料金詳細・価格案内


3度塗替え工事費用

項目 料金
シリコン樹脂 500,000円〜
高耐久シリコン 700,000円〜
フッ素樹脂 800,000円〜
断熱塗料ガイナ 900,000円〜

4度塗替え工事費用

項目 料金
シリコン樹脂 700,000円〜
高耐久シリコン 900,000円〜
フッ素樹脂 1,000,000円〜
断熱塗料ガイナ 1,100,000円〜

30坪以内(外壁面積100㎡以内)の総2階建ての住宅の場合の目安です。
足場、洗浄、下地修理、養生、樋塗装、軒裏塗装を含みます。屋根塗装は含みません。
価格は全て税抜き表示です。実際は現場調査後に算出したものをご提案させて頂きます。
3回塗装は下塗り1回と上塗り2回の合計3回塗り、4回塗装は下塗り2回と上塗り2回の合計4回塗りとなります。

外壁リフォーム一度チェック
外壁リフォーム問い合わせ

外壁リフォーム工事のQ&A


Q2.外構の一部など、ちょっとした工事でも相談できますか?
ぜひご相談ください。
現在の住まいの不満点やご希望をお聞かせいただいた上で、部分的な工事が良いのか、外壁全体で考えた方が良いのかをアドバイスいたします。
外壁リフォームの種類
外壁の豆知識
外壁リフォームのビフォーアフター