奈良県のリフォーム会社をお探しなら奈良県密着の『ビセンリフォーム』へお気軽にご相談下さい。

奈良県で住宅リフォームするなら『ビセンリフォーム』へお気軽にご相談下さい。

原状回復工事

奈良県密着だからできる安心施工

奈良県のビセンリフォームは、奈良県内を中心にクロス張替え・床リフォーム・水まわりリフォーム・原状回復工事を手掛ける内装リフォーム業者です。
「内装のことならビセンリフォームに頼めば大丈夫」と言っていただけるように、どんなご要望にもお応えし、あいさつ・マナー・コミュニケーションを徹底しお客様はもちろん、近隣の方にとっても気分のいい施工ができるよう心がけています。
奈良県内で原状回復工事をお考えの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。

原状回復工事で賃貸物件をより魅力的に


賃貸物件のオーナー様にとって、お持ちの賃貸物件は大切な商品。室内をより美しく、魅力的に見せることで、入居率や賃貸経営が安定しやすくなります。そこで、物件がより魅力的に見えるよう、退去時には原状回復工事を行います。
工事の内容は、原状回復という名称のため、「元に戻す」ことが目的と思われがちです。ビセンリフォームは、本来の目的に立ち返り、オーナー様が求める最適な原状回復工事を目指しています。原状回復は、未来の入居者様に喜んでいただけるお部屋づくり、空間づくりを見据えた工事であるべきだと考えています。築年数の高い物件でも、リフォーム工事によって美しい内装を創り出すことが可能です。

奈良県密着のビセンリフォームの豊富なノウハウと技術を活かし、お客様に最適な戸建て用・マンション用、水廻り商品と、工事価格プランを提案いたします。無駄を省いてなるべく相場より格安で低価格に抑えており、多くのお客様にご満足いただいております。同業他社様との相見積りも大歓迎です。お客様のご要望を実現するために必要なもの、必要でないものなどを十分に例をあげ説明いたしますので、じっくりご検討ください。

お部屋の状態、費用面・納期など、オーナー様が抱える様々な問題を解決するために、原状回復工事のノウハウを持つビセンリフォームをご活用ください。

費用案内


工事内容 単位 単価
クロス貼替え工事(量産)・材工共 m 650円(税別)~
クロス貼替え工事(1,000番)・材工共 m 1000円(税別)~
クッションフロア(住宅用)・材工共 m2 2300円(税別)~
フロアタイル・材工共 m2 3,800円(税別)~
ソフト巾木(H=60m/m) 400円(税別)~
ルームクリーニング(1K・1R) 23,000円(税別)~
ルームクリーニング(1DK) 28000円(税別)~
ルームクリーニング(1LDK) 30000円(税別)~
ルームクリーニング(2LDK) 35000円(税別)~
ルームクリーニング(3LDK) 40000円(税別)~
原状回復工事一度チェック
原状回復問い合わせ

管理会社 不動産会社様へ


賃貸物件にはかならず必要となる原状回復工事奈良県のビセンリフォームは、
原状回復工事はもちろんハウスクリーニングまで一貫対応しています。
地域密着ならではのスピード感と柔軟な対応を持って高品質な施工をお届けいたしますので、
奈良県原状回復業者をお探しの際は、ぜひお声掛けください。

原状回復リフォーム営業エリア


奈良県内の奈良市・生駒市・大和郡山市・大和高田市・橿原市・桜井市・天理市・葛城市・生駒郡・北葛城郡・など対応

ビセンリフォームのリフォームサービス営業エリアは、 奈良県の地域に限定させていただいております。
その理由は、きめ細かいサービスを提供したいからです。
リフォーム工事は、建設業ですがサービス業として捉えています。
限定した地域、目の届く範囲でサービスを提供し、お客様とも生涯お付き合いできる関係を築いていきたいと考えております。
どうぞ末永くお付き合いを宜しくお願い致します。

原状回復工事のQ&A


  • 原状回復工事について
  • 原状回復工事とは、どんな工事ですか?
    原状回復工事を行う物件は、お客様にとっての商品です。商品である以上、美しく魅力的に見せること、利用する人(入居者)に満足していただくことが大前提です。そのために必要な工事プランを策定、提案しています。物件の内覧に来られた方に「まるで新築のようだ」と感じていただけることが目標です。
  • 工事ではどんな点を重視していますか?
    壁付けで省スペースなⅠ型、コーナー部に沿って設置するL型、調理部と洗い場が別になったⅡ型、家族の顔を見ながら調理ができる対面型、大人数で調理ができるアイランド型などがあります。住まいの条件や家族構成などによって様々なプランを組むことができます。
  • 希望納期が短いのですが、対応可能ですか?
    賃貸住宅業界には繁忙期があり、毎年納期が短くなる時期がございます。ビセンリフォームは納期も重要な性能と考え、オーナー様のご事情、ご要望を可能な限りかなえられるよう工事を行います。納期まで時間がない場合も、お気軽にお問い合わせください。
  • 原状回復とリフォームの違いはなんでしょうか?
    「原状回復」とは物件を使用していくうちに磨耗・劣化した部分を「入居時」もしくは「元通り」に戻すことを指します。対して「リフォーム」は、物件の価値を高めるために、外観・内観・設備などをよりよいものに「変更」することを指します。
    「ビセンリフォーム」では、「原状回復」を大きな枠組みとして捉え、必要な箇所での「リフォーム作業」を含めたトータルでの「物件の価値の回復・向上」に取り組んでいます。
  • 賃貸物件の入居者です。そもそも「原状回復」は退去時の義務なのでしょうか?
    オーナー様・不動産会社様・管理会社様との契約によって様々ですが、基本的には「賃借人は賃貸借契約終了時に、賃貸人に物件を明け渡す際、借りた時の状態に現状復帰する義務」があります。同時に、「通常使用により発生した建物価値の減少」も加味されます。「原状回復」するそれぞれの場所によって、「耐用年数」のガイドラインが国交省によって定められており、「使用した年数」によって「賃借人」の負担は変化していきます。
    しかしながら、入居者の管理状態(通常使用以上の汚損・破損)についてはその限りではなく、状況・状態によって変化するので、まずはオーナー様・不動産会社様・管理会社様に確認頂くことをオススメいたします。
  • 原状回復を依頼する場合の、だいたいの値段を教えてもらえますか?
    物件によって差がありますので、一概に定めることは非常に困難です。
    物件の面積・希望作業内容・状態などをご説明頂ければ概算をお伝えすることは可能ですが、基本的には「現地での見積もり作業」にて工賃を算出いたします。
    「入居時の状態に戻す場合」・「物件内装のイメージを変えて新規顧客を開拓したい」など、「原状回復」か「リフォーム」によっても値段は変化いたします。
    一般的に「リフォーム」の方がコスト高となりますので、「ビセンリフォーム」では、これまで補修対応が難しかった部分も補修対象とし、全体的なコストを下げることを可能にしています。
    まずはお問い合わせくださいませ。
  • キャンセル料はかかりますか?
    弊社の見積もりにご納得頂けなかった場合、「キャンセル料は一切かかりません」。施工途中のキャンセルの場合はキャンセル料、またそこまでの工賃等が発生いたしますのでご了承くださいませ。
  • マンションオーナーです。古い空き部屋がいくつかあり、まとめてお願いしたいのですが・・・
    お任せください!オーナー様のニーズに合わせ「イメージチェンジの為のリフォーム」「劣化した部分だけの補修・修繕」「全体的なクリーニング」など、様々な原状回復が可能です。また、オフィス・テナント・工場など、様々な物件にも対応しております。
  • 「原状回復」の工期は、賃貸契約終了後でも大丈夫でしょうか?
    工期につきましては、賃貸契約期間内が基本となります。お引越し時期、移動時期等を含めた日程にてご検討ください。
  • 見積もり時、また管理会社による退去確認時は立会いが必要でしょうか?
    見積もり調査時にはお客さまのお立会いをお願いしております。迅速に各所をチェックした後、施工箇所・原状回復方法・ご予算など、打ち合わせをさせて頂きます。
    また、貸主様の場合、施工後のご確認をお願いしております。管理会社様・家主様による入居者退去立会い、また敷金精算は、代理にてお引き受けすることも可能です。その場合は後日、敷金との差額をお振込・ご請求させて頂きます。
  • 実際に原状回復をお願いする際、必要なものはありますか?
    「賃貸借契約書」が必要となりますのでご用意ください。また、貸主様、オーナー様の場合、契約当初の図面が必要になる場合がございます。その他にも必要な書類がある場合は見積もり時にお知らせいたします。
  • なぜ低コストなのですか?
    「ビセンリフォーム」では、「補修」「リフォーム」「クリーニング」全ての「原状回復」に必要な作業をワンストップで行います。全ての作業に精通したプロフェッショナルな職人たちが、「もっとも効率的な」方法で原状回復を行います。「全取換」が必要に見える箇所も、「部分張替」や「部分補修」にて、きれいに仕上げることができ、作業工程や資材を抑えることで低コストを実現しています。
    また、リサイクル業者と提携しており、「不要なもの」を「買取」することで、作業代金から値引きすることも可能です。
    さらには、「壁紙」や「床材」などの「資材」に関しても製造しているメーカー様と直接やりとりしておりますので「中間マージン」がかかりません。
    「どこにも負けない低価格」は、「どこにも負けない工夫と努力」によって実現されているのです。