奈良県でリフォームが得意のリフォーム会社なら『ビセンリフォーム』へお気軽にご相談下さい。

『サービス力』・『施工技術』・『デザイン力』この3つの力のこだわりをお客様へ

マンションに関する法律・規約

会社名:ビセンリフォーム
住所:〒636-0813 奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘2丁目11−4
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp

会社名:ビセンリフォーム 奈良市事業所
住所:〒630-8454 奈良県奈良市杏町369
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県奈良市/

会社名:ビセンリフォーム 大和郡山市事業所
住所:〒639-1028 奈良県大和郡山市田中町宮西517
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県大和郡山市/

会社名:ビセンリフォーム 天理市事業所
住所:〒632-0046 奈良県天理市三昧田町17−1
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県天理市/

会社名:ビセンリフォーム 北葛城郡事業所
住所:〒639-0218 奈良県上牧町ささゆり台1丁目1番地の1
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県北葛城郡/

会社名:ビセンリフォーム 橿原市事業所
住所:〒634-0074 奈良県橿原市四分町308−1
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県橿原市/

会社名:ビセンリフォーム 大和高田市事業所
住所:〒635-0054 奈良県大和高田市曽大根181
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県大和高田市/

会社名:ビセンリフォーム 磯城郡事業所
住所:〒636-0304 奈良県磯城郡田原本町十六面102−1
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県磯城郡/

会社名:ビセンリフォーム 桜井市事業所
住所:〒633-0061 奈良県桜井市上之庄162−3
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県桜井市/

会社名:ビセンリフォーム 生駒市0事業所
住所:〒630-0223 奈良県生駒市小瀬町88
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県生駒市/

会社名:ビセンリフォーム 御所市事業所
住所:〒639-2241 奈良県御所市茅原218−1
電話番号:0120-856783
URL:https://bisenn.jp/奈良県御所市/

【区分所有法】

正式には「建物の区分所有等に関する法律」のことで、一般に「マンション法」とも
呼ばれている、マンションで区分所有者(住戸人)が共同生活をおくるためのルールを
まとめた法律です。
専有部分(個人の所有権が確立している部分で、一般的には、玄関の内側からベランダの
手前までの部屋内部)と共用部分(マンションの所有者全員で所有権を持つ部分。屋根、
外壁、廊下、ロビーなど。)についても定められていて、管理組合や管理規約の制定も
定められています。

【管理規約】

マンションの住戸人によって構成される管理組合が定めた規約で、マンションで快適に
暮らす為のルール、建物の使用などについて定められています。
マンションによっては、この管理規約の中で、管理組合への届け出や隣戸の承認の義務づけ、
使用できる床材などリフォームに関する制限を設けていますので、リフォームの際には必ず
事前に確認しましょう。

【使用細則・協定】

区分所有法や管理規約に基づき、マンションを利用する上でのルールをまとめたものです。

【消防法・その他】

火災を予防し、被害を軽減することを目的とした法律で、内装材の制限や火災報知器の
設置などが定められています。
その他には、建築基準法や水道法・ガス事業法・電気事業法などがあります。

【マンションリフォームのできる部分とできない部分】

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構造体

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1 構造体

構造柱や梁、各戸界壁、床スラブなどの構造体は変更できません。

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玄関ドア

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2 玄関ドア

玄関ドアは共有部分なので、ドアの移動や交換、塗り替えはできません。
ただし、ドアの内側は専有部分になるので、ドアの性能を損なわなければ、内側のみ
ペンキを塗ったり、シートを貼るなどの色の変更や、鍵の取り替えはできるケースも
あります。

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パイプスペース

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3 パイプスペース

排水や給水管、ガス管などが通っている共有のパイプスペースは、移動できません。

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窓

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4 窓

窓は共有部分なので変更できません。
ただし、防音などの為に内側に内窓を取り付けし、二重サッシにすることは可能です。
又は、枠はそのままでガラスのみ複層ガラスに変更する方法がありますが、
できる・できないは管理規約の確認が必要です。

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ベランダ

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5 ベランダ・バルコニー

共有部分なので基本的にリフォームすることはできませんが、簡単にはずせるような
トレリスや敷くだけの床材などでガーデニングを楽しむことはできます。
ただし、避難通路となっているので、大きな物を置いたりハッチを塞いだりしては
いけません。

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